Đất nền là gì? Ưu và nhược điểm khi đầu tư | Trảng Bom Land.

29/09/2021 ( 0) Nhận xét

 Đất nền là gì? Nó có ưu điểm và nhược điểm ra sao? Đó là câu hỏi của rất nhiều nhà đầu tư bất động sản mới. Ngày hôm nay Trảng Bom Land sẽ cùng bạn tìm hiểu rõ về vấn đề này.

Đất nền là gì?

•  Đất nền là một những loại hình đầu tư vốn ít, tiềm năng nhất hiện nay. Chỉ với số vốn ban đầu dưới 1 tỷ, các nhà đầu tư đã có thể sở hữu một lô đất nền tại các tỉnh ven đô có tiềm năng phát triển cực lớn trong tương lai.

•  Đất nền là 1 mảnh đất bằng phẳng trên đó không có nhà, xưởng hoặc bất cứ thứ gì ngoài đất. Đất nền gồm có 2 loại.

1. Đất nền phân lô.

Hình minh hoạ: Đất nền phân lô.

•  Đất nền phân lô thường được các nhà đầu tư cá nhân mua một mảnh đất lớn sau đó làm thủ tục tách thửa ra từng mảnh nhỏ sau đo bán lại cho nhà đầu tứ có vốn ít hoặc người mua sử dụng.

2. Đất nền dự án. 

Hình minh hoạ: Đất nền dự án.

•  Đất nền dự án thường được các tập đoàn hoặc những cty BĐS lớn xin lập dự án đô thị 1/500, trong dự án phải có đủ cơ sở hạ tầng tiện ích nội khu như hệ thống thoát nước điện đường trường trạm công viên ... 

Ưu và nhược điểm khi đầu tư đất nền.

Ưu điểm.

•  Vốn ít, bạn chỉ cần dưới 1 tỷ là có thể bắt đầu đầu tư những lô đất nền ven đô.

•  An toàn cao, nếu bạn am hiểu pháp lý mua những BĐS có sổ đỏ, sổ hồng hoặc chủ đầu tư uy tín.

•  Thanh khoản tốt, đây là loại hình được nhiều nhà đầu tư lựa chọn cũng như nhu cầu về sử dụng mua về làm nhà ở, hoặc cho thuê tạo ra dòng tiền.

•  Có thể vay ngân hàng, nếu bạn cần 1 khoản vốn để đầu tư thêm, hoặc kinh doanh mà chưa muốn bán BĐS, bạn có thể vay ngân hàng.

Nhược điểm.

•  Nếu nhà đầu tư mới không biết rõ pháp lý dễ bị lừa mua nhưng nền đất không sổ, sổ chờ mãi không thấy, hoặc tranh chấp kiện tụng.
   

Xem thêm:

Bất Động Sản Là Gì?

Cách định giá bất động sản.

Cách tìm nguồn hàng Bất Động Sản.